Qual é a melhor hora para comprar um imóvel? Confira!

Ter uma casa própria costuma ser a meta para muita gente. Mas será que existe uma melhor hora para comprar um imóvel?

A verdade é que se trata de uma decisão importante. E você precisa estar bem preparado para que seu orçamento e desejo sejam atendidos da forma correta.

Para te ajudar a entender melhor o que fazer e quando comprar, confira as dicas a seguir!

Entenda quando você deve comprar um imóvel

Embora a maioria das famílias tenham o imóvel próprio como meta, a verdade é que nem sempre essa é uma necessidade latente. Na verdade, há inclusive uma nova tendência que aponta o aluguel como uma opção até mais viável.

Nesse caso, para pessoas com perfil investidor, a lógica seria a de aportar valores mensais e deixar a compra para mais tarde. No entanto, para a maioria das pessoas, essa não é uma realidade. O aluguel nem sempre é uma saída viável para uma família grande, por exemplo.

Por isso, o primeiro passo para saber quando comprar um imóvel é entender o que você precisa. Se tem uma família e, especialmente, filhos, a segurança de um apartamento próprio ou mesmo uma casa costuma ser mais importante. E o mesmo vale para idosos.

Na dúvida, sempre faça os seguintes questionamentos:

• preciso de uma casa agora — se for para você morar;
• preciso desse investimento agora — se for para colocar seu dinheiro em um bem;
• posso pagar à vista;
• quanto posso pagar em uma parcela hoje;
• quanto poderei pagar em uma parcela se ficar sem renda em 1 ano.

Pode parecer até exagero, mas esse tipo de resposta ajuda muito a guiar sua decisão. Considere, por exemplo, que você está em uma empresa segura, que tem um bom emprego, isso pode facilitar bastante. Mas se oferece serviços e sua vida financeira ainda não é tão estável, vale olhar com cuidado para o seu orçamento. 

Saiba como determinar a melhor hora para comprar um imóvel

Além das necessidades particulares, há outros fatores importantes para definir a melhor hora para comprar um imóvel. Um deles está na situação do mercado.

Durante o ápice da pandemia de coronavírus, o mercado imobiliário teve um momento de parada. No entanto, essa foi uma oportunidade para muitos imóveis baixarem seus preços. Dessa forma, quem tinha o valor para pagar à vista fez um bom negócio.

Outro ponto importante é considerar as opções de financiamento. Se você for um funcionário público, terá mais facilidades até mesmo para conseguir usar o FGTS como parte do pagamento. Tudo será uma questão a ser avaliada.

Uma dica interessante é considerar que essa não pode ser uma compra impulsiva. Como se trata de um bem de longo prazo, você pode e deve comprar com atenção.

Na dúvida sobre a hora correta, sempre adie e nunca antecipe. Ou ainda melhor: planeje.

Descubra a melhor forma de pagar pelo investimento

Existem duas formas mais comuns de se pagar por um investimento em imóvel. Na hora de definir qual  a melhor hora para comprar um imóvel, pense em financiamento e consórcio.

Para a maioria dos brasileiros, o financiamento é ainda o mais popular. Entretanto, não o jeito mais simples de planejar essa compra.

Veja a diferença entre as opções:

Financiamento

Para financiar uma casa ou apartamento, existem diferentes alternativas. Via de regra, os bancos oferecem o dinheiro no seu lugar e você acerta então o pagamento com essa instituição. Há também os financiamentos que acontecem diretamente com as construtoras. 

Nesse caso, é preciso cumprir alguns critérios importantes, como uma renda específica, tempo de estabilidade no trabalho, entre outros. O imóvel também precisa estar de acordo com as regras da financiadora.

É possível tanto financiar o valor total quanto parte do custo. Tudo vai depender da sua avaliação de crédito.

O que você precisa considerar aqui é que existem variáveis e que, caso não consiga pagar as parcelas, há risco de perda do imóvel. O ponto positivo é que pode ir morar no local imediatamente após a liberação do financiamento, se assim desejar. 

Consórcio

Diferente do financiamento, o consórcio permite um planejamento maior. Especialmente de longo prazo. E até mais importante, uma taxa menor de juros.

Nessa situação, é possível definir as parcelas antes. Assim, você pode escolher um valor de acordo com suas possibilidades. Além disso, caso ainda não precise do imóvel, terá tempo até o sorteio. E se tiver mais pressa, pode fazer um lance antecipado.

Em resumo, a melhor hora de comprar um imóvel é quando você estive melhor preparado e com a escolha bem definida. Dessa forma, vai evitar negócios ruins ou parcelas que não caibam no seu bolso!

Mas e então, o que você acha? Já se sente preparado? Conta pra gente qual você considera o timing ideal!