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Consórcio de Imóvel

O consórcio de imóvel é uma modalidade que tem se popularizado no Brasil. E não é à toa. Se trata de uma possibilidade de comprar a casa própria com menos juros e parcelas equilibradas.

Funcionando de forma diferente de financiamentos, os benefícios do consórcio de imóvel são especialmente atraentes. Sem cobrança de IOF, juros ou de entrada, é um facilitador importante que funciona como um investimento programado.

O consórcio de imóvel é uma forma segura de comprar sua casa

Como funciona o consórcio de imóvel?

Se você já fez um consórcio de carro, por exemplo, saiba que a lógica é a mesma. Um grupo de pessoas adere ao consórcio com intenção de comprar uma casa ou apartamento. Em um prazo de tempo e parcelas pré-definidos, a cada mês, alguém recebe o total do valor acordado.

Para quem pensa em contratar consórcio de imóvel, vale reforçar que se trata de um investimento programável. Diferente de financiamentos, em que as parcelas tendem a aumentar os juros, no consórcio esse valor é fixo. E se alguém quiser a cota antes, basta fazer um lance.

Por que o consórcio de imóvel vale a pena?

Um detalhe importante do consórcio de imóvel é que é possível inclusive utilizar o FGTS como parte do pagamento. Além disso, na Porto Seguro, por exemplo, há também a possibilidade de fazer um orçamento para reforma. Para quem pensa em construir, um consórcio de imóvel barato costuma ser um ótimo aliado.

Existem planos que podem até mesmo contar com parcelas de cerca de R$300. Se o objetivo for comprar um terreno de R$240 mil, o valor fica em torno de R$1200 mensais, com até 200 meses para pagar.

Na verdade, os valores de um consórcio de imóvel dependem muito de uma simulação ou cotação online. E também do que você busca. Como as parcelas são fixas, basta encontrar o plano que caiba no seu bolso!

Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas através dos campos abaixo ou envie-nos uma mensagem.
  • Pelo consórcio contemplado, é possível cobrir o quê com esse valor?
    A compra de um terreno, compra de uma casa pronta ou apartamento. É possível ainda utilizar o consórcio como entrada em um imóvel na planta, onde as demais parcelas seguem o fluxo de pagamento. É possível construir, onde todo material de construção entra no consórcio de imóvel. A mão de obra (pedreiro/equipe) só entra no consórcio de serviços, sendo indicado contratar caso seja sua intenção.
  • Posso juntar cartas para comprar 1 imóvel ou comprar mais de 1 imóvel com a mesma carta?
    Sim! É possível juntar cartas contempladas para comprar um imóvel, ou até mesmo comprar mais de 1 imóvel com a mesma carta de crédito.
  • Após o consórcio ser contemplado, tenho prazo para fazer uso da carta?
    Não tem prazo, o que ocorre após a contemplação é a aplicação do valor total da carta em um investimento que rende 100% do CDI (mais do que a poupança) junto a administradora. Na hora da utilização, você receberá os rendimentos descontados do imposto de renda sobre esses rendimentos, igual em uma aplicação CDB.
  • Como contemplar mais rápido?
    Através de um lance que nada mais é do que a antecipação de parcelas futuras. O lance é pago através de boleto bancário e só é gerado pela Administradora caso sua carta de crédito seja contemplada. Não existe pagamento de lance sem garantia de contemplação. No caso, vale a pena mencionar ao seu consultor que você possui lance para de recursos próprios, para que ele analise qual dos grupos faz mais sentido você participar. Grupos em andamento têm uma probabilidade maior de contemplação por já terem um caixa fortalecido em relação a grupos novos que têm parcela menor e prazo maior.

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